À Cotignac, au centre du village, avec toutes les commodités à pied, dans une rue calme, un appartement soigneusement rénové avec espace extérieur et garage, de style « loft », d’une superficie de 90 m² bâtis, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d’une petite copropriété.
Au rez-de-chaussée, se trouve le garage de 28 m², offrant une très grande hauteur sous plafond et la possibilité de le transformer en studio ou en local commercial.
Au 1er étage, l’appartement latéral de 62 m² se compose d’une pièce de vie de 28 m² avec balcon et cuisine équipée, ainsi que d’une grande suite parentale de 34 m² comprenant un espace salon/détente, la partie chambre et une salle d’eau avec WC suspendu.
Plomberie neuve, électricité refaite à neuf, ce bien bénéficie également d’une climatisation réversible, de radiateurs à inertie de dernière génération et d’immenses fenêtres en double vitrage PVC.
Un travail considérable a été réalisé sur la performance énergétique ainsi que sur l’esthétique, avec des matériaux de qualité, la pierre apparente et un mariage parfait entre les styles contemporain, antique et industriel. Opportunité à saisir pour s'installer dans ce village dynamique, réputé pour sa beauté et sa richesse culturelle. Taxe Foncière 773€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie finale 228 kWh/m²/an.
