Description

À Cotignac, une opportunité rare à saisir : une maison mitoyen à rénover, édifiée sur une parcelle de 9 440 m² piscinable en zone naturelle, arboré de chênes avec plusieurs dépendances/annexes, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. La maison principale est de type 6, d'environ 102 m² habitables, mitoyenne d'un autre bâtiment. Elle bénéficie d'une performance énergétique D grâce à l'isolation aux murs et en toiture. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon/séjour avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée sud-est ainsi qu'un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine meublée donnant sur une terrasse couverte exposée nord ouest. Au premier étage se trouvent un dégagement, un rangement, 4 chambres et une salle de bains. Ce bien bénéficie en équipement de chauffage électrique et au bois, de simple vitrage en bois, d'une fosse septique (révision nécessaire afin de se conformer aux normes récentes) et de deux forages : Un pour la maison et un pour l'exploitation agricole ou animalière. En dépendance nous trouvons un garage d'environ 55 m², un poulailler en dur d'environ 60 m², une citerne d'eau pluviale de 16 m3 environ, un appentis en bois et un cabanon non déclaré de 30 m² en dur, datant de plus de 30 ans, avec des appentis démontables de 36 m² et une terrasse couverte de 9m². Le tout est situé dans un cadre forêt exceptionnel avec plein de possibilités de transformation et d'autonomie complète.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Consommation énergie finale 118 kWh/m²/an.