Située idéalement entre saint Julien et La Verdiere, et à 30 min de ITER/CADARACHE, cette villa à rénover de 125 m2 habitable environ offre une belle orientation et beaucoup de possibilités.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec petite salle d'eau et wc, un séjour de 35 m2 environ avec poêle à bois et cuisine ouverte et équipée, une cellier/buanderie avec accès direct au garage, Une grande salle de bain avec WC et 4 chambres dont 1 site parentale de 25 m2 avec pièce dressing et porte fenêtre pour un accès direct au jardin.
À l'extérieur, une terrasse couverte, un grand terrain plat, piscinable et entièrement clos de 2341 m2 avec abri de jardin cadastré de 20 m2.
Le prix de ce bien tient compte des travaux à prévoir tel que l'enduit extérieur, les salles de bains à rénover, peintures..
La villa est actuellement louée pour un loyer de 830€/ mois.
Taxe foncière: 718,00 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergétique primaire : 228 kWh/m²/an, Consommation énergétique finale : 123kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre*7kg C2²/m²/an.
