Située sur les hauteurs de Saint Julien, Le Chat Immo vous propose cette villa pleine de charme de 173 m2 habitables environ.
Élevée sur deux niveaux, elle se compose de deux logements entièrement indépendants dont un avec entrée au rez-de-chaussée, disposant d'une chambre spacieuse, un séjour double de 48 m2 avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC et un grand cellier. Non attenant, un abri voiture avec cour et un petit jardin.
Le second logement dispose de deux chambres d'environ 18 m2 chacune, un salon salle à manger de 28 m2 avec une grande cheminée en pierre, une cuisine meublée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur une grande terrasse ensoleillée de 40 m2 et un espace vert clos et arboré.
Cette grande villa dispose de combles de 22 m2 environ et partiellement aménagées, mais également d'un garage fermé de 40 m2 et d'une dépendance de 49 m2 qui permettra un agrandissement ou la création d'un troisième logement.
Beaucoup de potentiel pour ce bien qui saura être idéal pour une maison de famille ou du rendement locatif.
Travaux à prévoir.
Taxe foncière: 705 € - Consommation énergétique finale 172kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560€ et 3510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
